Nowe zasady udziału inwestorów w kosztach budowy miejskich dróg
czwartek, 6 listopada 2025 r.
Prezydent Krakowa Aleksander Miszalski wprowadził zmiany w zarządzeniu określającym zasady budowy lub przebudowy dróg publicznych przez inwestorów realizujących tzw. inwestycje niedrogowe. Dokument, potocznie nazywany „cennikiem dla deweloperów”, reguluje m.in. warunki finansowego udziału inwestorów w kosztach miejskiej infrastruktury drogowej oraz współpracy z miastem przy nowych przedsięwzięciach.
Po roku obowiązywania dotychczasowych przepisów prezydent zdecydował o wprowadzeniu zmian, które uproszczą procedury i doprecyzują zapisy – zwłaszcza w przypadku inwestycji jednorodzinnych. Zmiany te mają ułatwić współpracę inwestorów z miastem i przyspieszyć procesy uzgodnieniowe.
Najważniejszą modyfikacją jest obniżenie stawek partycypacji finansowej dla inwestycji usługowych, które mają istotne znaczenie dla rozwoju gospodarczego Krakowa. Dotychczasowa stawka wynosiła 259 zł netto za metr kwadratowy. Po zmianie jest to:
- 160 zł netto/m2 w centrum miasta
- 120 zł netto/m2 poza centrum.
Nowe zasady mają stanowić zachętę dla inwestorów usługowych, którzy poprzez swoje projekty wpływają na rozwój gospodarczy Krakowa i zwiększenie wpływów do budżetu miasta z tytułu podatku od nieruchomości oraz PIT i CIT.
Obniżenie stawek to element działań proinwestycyjnych Krakowa. Wprowadzone zmiany mają pobudzić aktywność gospodarczą, a jednocześnie uporządkować zasady współpracy z inwestorami i zapewnić przejrzystości realizacji inwestycji drogowych.
Zarządzenia prezydenta rozszerza również katalog inwestorów uprawnionych do partycypacji finansowej w kosztach budowy lub przebudowy dróg gminnych. Teraz możliwa będzie także współpraca z miastem podmiotów realizujących zabudowę jednorodzinną. W tym przypadku stawka będzie 259 zł netto/m2. Dotyczy to zarówno inwestycji w centrum, jak i poza centrum Krakowa.
Dla inwestorów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej stawki wynoszą:
- 300,44 zł netto/m2 w centrum,
- 259 zł netto/m2 poza centrum.